צ'ק ליסט - הרשימה המלאה לחקירה של חברות הניהול – BSmart

צ'ק ליסט – הרשימה המלאה לחקירה של חברות הניהול

אני עובדת עם כמה וכמה חברות ניהול שמנהלות לי ולמשקיעים שלי את הנכסים, ועד עכשיו ראיתי והתנסיתי במגוון צורות ניהול ובעיקר הבנתי איך אני מפיקה את המיטב מהעבודה איתן.

אומרים שהשקעה בנכס מניב יכולה לקום וליפול על חברת הניהול.

מסכימים?
אז ככה, ישנן חברות ניהול שיאכלו לנו את כל הרווח וישנן חברות ניהול שיהיו בסדר, אבל צריך למצוא אותן ולראיין אותן.

דוגמאות לבעיות שנתקלתי בהן בעת עבודה עם ח.ניהול:
– מביאים הצעת מחיר אחת לתיקון כלשהוא (שיוצא די יקר) ובגלל שזה קצת דחוף לא טורחים להביא עוד הצעות מחיר שהיו יכולות להוזיל את העלות.
– מתחילים תהליך פינוי דייר (שאיחר בתשלום) ולא מודיעים לבעל הבית.
– לאחר כניסת דייר לנכס, שכחו להעביר את החשבונות על שמו, ויצא ששילמתי איזה חודשיים-שלושה את החשבונות של הדייר.
– עושים תיקון יקר יחסית (נגיד 400-500$) ומודיעים רק אחרי התיקון.
– אומרים שצריך לתקן מכשיר כלשהוא או כל דבר אחר בבית – אך לא שולחים תמונה או משהו שיעזור להבין.

ויש גם דברים יותר גרועים שלמזלי לא נתקלי בהם :).

אז מה עושים???

הכנתי לכם צ'ק ליסט חקירה של חברות ניהול, מחולק לקטגוריות כדי ששום דבר לא ישכח.

Bsmart.Invest-צ'ק ליסט-חברות ניהול

והנה סרטון עם רשימה מלאה והסברים.  בהצלחה!